1月私宅落成量 按月挫四成

2020-03-06
來源:香港商報

  【香港商報網訊】記者鄺偉軒報道:據差估署資料顯示,香港今年1月私樓落成量為421伙,按月下挫41.36%。其中371伙位於新界,餘下的50伙位於九龍。

  以細單位為主

  其中1月私樓落成量繼續以細單位為主。新界的371個單位中,332個為A類單位(實用面積少於431平方呎)、37個為B類單位(實用面積介乎431至752平方呎),以及兩個為C類單位(實用面積介乎753至1075平方呎)。在九龍落成的50個單位當中,47伙為A類單位、2伙為B類單位,另有1伙為C類單位。

  財政司司長陳茂波早前出席電臺節目時預料,今年私人住宅樓宇的潛在供應量大約1.5萬伙,受惠過往一段時間私樓土地供應有所增加,料未來5年私樓落成量,每年平均約有1.9萬伙,政府將繼續推進新發展區,目前古洞北及粉嶺北新發展區正進行收地。

  租金回報率下跌

  另外,租金回報方面,今年1月份,各類私人住宅租金回報率介乎2.1至2.5厘;其中,A類單位租金回報率按月下跌0.1個百分點,至2.5厘,創8個月新低;B類單位租金回報率連續3個月企穩在2.3厘;C類單位租金回報率同樣按月跌0.1個百分點,至2.2厘,為自去年7月以來,再次低見上述水平。

  至於非住宅租金回報率方面,今年1月份,甲級寫字樓租金回報率為2.9厘,較去年12月急升0.3厘;相反乙級寫字樓的租金回報率則按月急跌0.3厘,至2.4厘。另外,分層工業大廈和零售業樓宇的租金回報率,則分別維持3厘及2.7厘不變。

[責任編輯:程向明]
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